Июль 22, 2020 10:51
Многие липчане недовольны обслуживанием своих домов управляющими компаниями. И готовы ее сменить, но часто не знают, как. LipetskMedia предлагает четкую инструкцию, как это сделать.
ШАГ 1
ПРОВОДИМ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ МНОГОКВАРТИРНОГО дома
Инициатором общего собрания может быть любой собственник помещения в МКД. В одной квартире могут проживать сразу несколько собственников, и все они имеют Право участвовать в голосовании. Если один человек или юридическое лицо владеет несколькими помещениями в многоквартирном доме, то проголосовать он может всего один раз.
— Определяем основание для смены управляющей компании
В договоре с управляющей компанией должны быть прописаны условия его расторжения. Если у вас нет договора на руках, запросите в управляющей компании или в Госжилинспекции Липецкой области.
— Готовим документы для проведения собрания
Распечатайте образец уведомления собственников о собрании с сайта Департамента ЖКХ г. Липецка, а также бланк для голосования «Решение собственников».
— Уведомляем собственников дома о собрании
Не позднее чем за 10 дней до даты окончания голосования доставьте лично под подпись или заказным письмом уведомление с приложенным бланком для голосования одним из способов:
Образец реестра вручения уведомлений на сайте Департамента ЖКХ г. Липецка;
! Среди собственников могут быть жильцы, муниципалитет и частные фирмы. Важно предупредить каждого, иначе управляющая компания сможет оспорить решение собрания.
— Составляем протокол собрания
Образец протокола общего собрания на сайте Департамента ЖКХ г. Липецка.
— Уведомляем собственников о результатах собрания
Уведомление о результатах собрания размещается в месте, которое оговаривается в повестке к собранию, и не позднее чем через 10 дней после окончания срока передачи решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосовании.
Образец уведомления о результатах собрания на сайте Департамента ЖКХ г. Липецка — «Решение собственников».
ШАГ 2
ИЗВЕЩАЕМ СВОЮ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ
В течение 5 рабочих дней после подведения итогов голосования и составления протокола направляем уведомление о принятом на собрании решении о смене управляющей организации в свою уже бывшую управляющую компанию, Госжилинспекцию Липецкой области и орган местного самоуправления. К уведомлению прилагаем оригинал протокола общего собрания.
ШАГ 3
ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ С НОВОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ
- Подписываем договор управления с новой управляющей компанией.
- Второй экземпляр договора каждого собственника передаём новой управляющей компании.
Новая УК обращается с договором в Госжилинспекцию Липецкой области, чтобы та в течение 10 рабочих дней с момента поступления заявления внесла изменение в лицензию вашей новой управляющей компании.
Новая управляющая компания выбрана и начнёт обслуживать вас с даты внесения изменения в лицензию.