Информационный портал г.Липецка Новости и события г.Липецк и Липецкой области
Вот уже три года жители 5 двухэтажных домов 50-х годов постройки по улице Балмочных живут без управляющей компании. Последняя — «Комфорт-Л» — отказалась от них еще в 2017 году. В доме № 1 ситуация плачевная – здание требует капитального ремонта хотя бы крыши и подвала, который постоянно затапливается сточными водами. Проводка старая, часто дом заливает кипятком. Всю дезинфекцию, уборку и прочее жители проводят по графику сами.
Но так продолжаться не может. По постановлению правительства № 1616 многоквартирным домам, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, а также не определена управляющая организация, муниципалитетом назначается временная управляющая компания.
Поэтому администрацией города Липецк для того, чтобы не нарушать правила и выполнять свои обязательства перед жителями, была назначена управляющая компания «Угловая».
Этот факт вызвал возмущение жителей, и утром 15 мая для того, чтобы разобраться в ситуации, у дома № 1 было решено провести собрание с участие главы города Евгении Уваркиной, вице-мэра Константина Вострикова и директора УК «Угловая» Сергея Акулова.
Встреча вышла эмоциональной. Разгневанные жители подготовились, изучили документы и сразу же засыпали Сергея Акулова вопросами о том, как давно он является директором, имеет ли опыт управления, сколько домов уже обслуживает компания, а главное – нашли информацию о том, что «Угловая» имеет множество задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями и налоговой. Они не уверены в том, что компания сможет эффективно решать вопросы по содержанию имущества и является троянским конем, от которого не стоит ждать ничего хорошего. Тем более что есть риск, что у нее скоро отзовут лицензию.
Успокоить жильцов пыталась Евгения Уваркина. Она объяснила, что вариантов решения проблемы не особо много. По закону управляющая компания должна быть назначена. Но очереди из желающих нет, и найти несколько на выбор невозможно. Объективно, дома являются проблемными, сложными, и компания «Угловая» берет на себя обязательства по работе с ними.
Анна Сапунова, активистка инициативной группы, парировала, что в компании сейчас числится один человек, и она не представляет, как он будет заниматься всеми текущими проблемами.
Константин Востриков рассказал, что в любом случае первые три недели УК «Угловая» будет работать аффилировано с УК «Сырская», которая не готова брать дома под свою ответственность, но готова временно предоставлять свои услуги, пока не наберется штат.
Кроме того, Евгения Уваркина пояснила, что жильцы могут создать ТСЖ, чтобы управлять домом самостоятельно. Но, как выяснилось, сделать это они пытались, но не получилось. Все 5 домов объединить в одно ТСЖ нельзя по закону, а так как в одном доме всего 8 квартир, то, возможно, для одного строения — это будет дорого.
Председатель департамента жилищно-коммунального хозяйства Юлия Кабанцова, также присутствовавшая на встрече, рассказала, что в мэрии оценили активную позицию директора УК «Угловая» и приняли решение передать в управление его организации дома, которые были «бесхозными». Жилфонд сложный. Его задача – решить существующие в этих домах и на их дворовых территориях проблемы.
В ближайшее время управляющая компания составит договоры с жителями, заключит договор на круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание. Официально работать УК начнёт на этих домах с 1 июня. Так что за май жителям не придут платёжки. Однако уже сейчас специалисты компании должны подготовиться к эксплуатации жилфонда – провести осмотр, закупить необходимые материалы, чтобы с первых же дней начать активно работать.
Тарифы разработал город. Они на уровне средних. Разброс от 10 до 19 рублей за квадратный метр. Конкретно в этом доме он будет — 15 рублей.
Однако к согласию пока прийти не удалось. Жильцы относятся к компании с недоверием. Одна из них, управдом Ольга Апрышкина, показала Евгении Уваркиной подвал, в котором находится мотор, обеспечивающий функционирование водоотведения. Ольга лично с мужем и ребенком постоянно чистит подвал, который забивается мусором, заливается водой. Она согласна на уже на любую УК, лишь бы началась работа.
— Проблему необходимо решать, — прокомментировала глава города. — Мы пригласим сюда специалистов ЛГЭК, а также в мэрии обсудят возможность проведения капитального ремонта крыши дома № 1. Понимаю волнения жителей, но поступить иначе мы не можем по закону – временная УК должна быть назначена. А дальше собственники жилья оценят ее работу и примут решение сотрудничать ли с ней дальше.
В Липецке свыше 200 домов, собственники которых не выбрали управляющую организацию. судьба 106 из них наконец-то определилась. 60 возьмет под свое управление УК «Угловая», в ближайшее время также назначат УК для ещё 46 домов.
Ещё около 100 «бесхозных» домов – малоквартирные. Для них сегодня нет необходимости назначать управляющую организацию. Скорее всего, в ближайшее время они перейдут в непосредственное управление.
Кроме того, в Липецке порядка 150 «сложных» домов. Они обслуживаются управляющими компаниями, которые были лишены лицензии. Согласно Жилищному кодексу такие УК должны следить за жилфондом до момента передачи домов новой организации. Но если в ближайшее время собственники самостоятельно не выберут себе новые управляющие организации, то муниципалитет будет проводить конкурс по отбору УК.
